北京物管水平基本达标 正在制定新物管收费标准
发布时间：
2016-12-22
来源：
《新京报》
业内人士称，北京物管水平基本达标，正在制定新的物管收费标准
由中国物业管理协会出台的《普通住宅小区物业管理服务登记标准》(试行)(以下简称《标准》)颁布近一个月，但是记者在采访中发现，北京的一些物管公司对该标准反应比较平静。
全国标准对北京影响不大
据业内人士介绍说，这个标准是一个具有全国性质的指导性等级服务标准，目前北京的物管质量已经上升到一个较高的层面，已经基本达到了《标准》里所要求的服务标准，同时该标准具体操作起来也些难度，对北京的物管市场影响不是很大。
北京悦豪物业管理有限公司总经理邓南宇认为，这个标准是一个非常详尽的实际操作模式，对物管市场有着一定的指导作用，有利于行业的规范发展。但这个标准在一定程度上是一个全国性服务等级标准，还要结合各地的实际情况进行参考执行。从其所规定的不同的三个等级的服务标准来看，对业主的帮助比较大，因为业主可以通过等级标准来衡量所居住小区的物业管理水平，实现明明白白消费。目前，北京的物业管理市场化程度已经很高，尤其是北京的物管公司基本多数已经做到了《标准》里的要求，因此受到的影响是比较小的。
需要“质价相符”新标准
望京实业总经理倪平则表示，北京的物管行业市场化运作逐渐加强，而物管公司为业主所提供的物业服务，是根据业主的具体需要来确定服务内容;同时，他认为，目前北京许多小区的物管收费还是执行以前的收费标准，而为业主提供的服务却有了质的提高，因此需要北京市主管部门尽快制定一个适合北京物管实际的服务等级标准，这样才能真正体现出“质价相符”的物管服务。不过他也指出，该《标准》对于规范物管市场，促进行业的发展有着积极的作用，可以让业主来监督物管公司的服务水平，也为物业服务收费提供一个可供参考的依据。
北京国土资源与房屋管理局的有关负责人表示，目前北京正在制定新的物业管理服务收费标准，这一新标准将详细地明确了相关的物管服务和收费标准之间的对应关系，届时物管公司就可以依照这个收费标准进行相应的物管服务和收费。
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