案例介绍：
    物业管理公司刚刚进驻小区，业主们却已经成立业主委员会。他们是在网上联络发起的，还推选了一位业主委员会主任，这位主任在网上联络各位业主。这样的业主委员会合法吗？
案例分析：　 
业主委员会是业主自治管理的核心，其成立根据惯例要有具备一些必要的条件，并履行必须的成立程序，该组织的成立才是合法的。业主委员会成立的条件是：新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上；首户业主入住已满2年，其成立程序在《关于首次业主大会会议筹备工作中有关问题的补充通知》中有明确介绍。本案例中小区业主委员会的成立显然未按组织程序成立的，其不具备法律地位，是不合法的组织。

从与业主长远合作的角度，首先物业管理公司应肯定业主这种自治管理的民主意识，但也要宣传业主委员会成立的相关法规政策，指出他们目前这种做法的不合法，提出积极的建议。同时，物业管理公司还要表明愿意积极帮助业主成立业主委员会的愿望，愿意与其友好合作的心意。                                                                 

                                                            品质管理部

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